14550 12E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
409 200 $
Unifamiliale · 2 756 $/m² · 148,5 m² · constr. 1975 · terrain 2 713,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 713,3 m²
Frontage
102,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 400 $
Rôle antérieur 326 900 $ +7.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930813597100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
29073930813597100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 80 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 619 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +14 851 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 446 014 $ Poids 79 % |
| 2 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 258 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 449 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 290 799 $ Poids 75 % |
| 3 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 684 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −14 344 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 447 890 $ Poids 70 % |
| 4 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 662 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −18 653 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 564 201 $ Poids 69 % |
| 5 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 549 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +29 497 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 524 780 $ Poids 67 % |
| 6 | 1987, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-18 · 345 m · Vendu 385 000 $ (2 591 $/m²) 148,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −130 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 378 162 $ Poids 66 % |
| 7 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 555 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +18 913 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 337 271 $ Poids 65 % |
| 8 | 2140, 144ème Rue, Saint-Georges 2025-06-12 · 384 m · Vendu 373 819 $ (2 575 $/m²) 145,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 868 $ · Ajust. superficie +4 248 $ · Ajust. âge −37 382 $ | 371 553 $ Poids 64 % |
| 9 | 1985, 147e rue, Saint-Georges 2025-03-14 · 331 m · Vendu 375 000 $ (2 524 $/m²) 148,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −126 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 387 603 $ Poids 56 % |
| 10 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 878 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 993 $ Poids 55 % |
| 11 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 789 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 984 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 984 $ Poids 55 % |
| 12 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 971 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −15 460 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 577 472 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.