1174 147E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
357 800 $
Unifamiliale · 2 874 $/m² · 124,5 m² · constr. 2023 · terrain 945,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 600 $
Rôle antérieur 254 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930813981700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
29073930813981700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
286 250 $
$/m² médian
2 871
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 70 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 319 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 512 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 291 488 $ Poids 92 % |
| 2 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 727 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 984 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 381 016 $ Poids 78 % |
| 3 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 566 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 709 $ Poids 78 % |
| 4 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 485 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −15 594 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 552 044 $ Poids 77 % |
| 5 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 774 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −3 209 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 471 875 $ Poids 75 % |
| 6 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 716 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +6 918 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 318 978 $ Poids 70 % |
| 7 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 802 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 336 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 167 586 $ Poids 69 % |
| 8 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 552 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −24 317 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 481 921 $ Poids 69 % |
| 9 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 947 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 327 161 $ Poids 66 % |
| 10 | 1251, 152e Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 339 m · Vendu 385 000 $ (3 419 $/m²) 112,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +20 344 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 444 906 $ Poids 60 % |
| 11 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 755 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +24 615 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 650 $ Poids 57 % |
| 12 | 720, 140e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 550 m · Vendu 225 000 $ (1 967 $/m²) 114,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +9 932 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 012 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.