1400 144E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
327 100 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 82,1 m² · constr. 2008 · terrain 677,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 600 $
Rôle antérieur 208 300 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930814687800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
29073930814687800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 809
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 56 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 182 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 293 544 $ Poids 96 % |
| 2 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 146 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 310 038 $ Poids 96 % |
| 3 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 168 m · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 329 112 $ Poids 90 % |
| 4 | 1460, 147ème Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 152 m · Vendu 318 000 $ (4 000 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 328 781 $ Poids 89 % |
| 5 | 2259, 147e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 525 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 829 $ · Ajust. superficie −7 863 $ · Ajust. âge −25 280 $ | 295 686 $ Poids 81 % |
| 6 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 726 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 794 $ Poids 79 % |
| 7 | 1311, 147ème Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 82 m · Vendu 318 000 $ (4 046 $/m²) 78,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +7 080 $ · Ajust. âge −25 440 $ | 329 107 $ Poids 77 % |
| 8 | 1922, 147e Rue, Saint-Georges 2025-07-17 · 254 m · Vendu 263 719 $ (3 174 $/m²) 83,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 914 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge −22 416 $ | 253 630 $ Poids 71 % |
| 9 | 1286, 152e Rue, Saint-Georges 2025-10-10 · 517 m · Vendu 95 425 $ (1 217 $/m²) 78,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 842 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge −954 $ | 105 565 $ Poids 70 % |
| 10 | 1924, 147ème Rue, Saint-Georges 2025-07-17 · 267 m · Vendu 278 380 $ (3 350 $/m²) 83,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 687 $ · Ajust. superficie −1 675 $ · Ajust. âge −23 662 $ | 267 730 $ Poids 70 % |
| 11 | 1534, 147e rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 159 m · Vendu 322 000 $ (4 448 $/m²) 72,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie +21 570 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 347 995 $ Poids 69 % |
| 12 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 410 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −15 327 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 262 269 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.