14455 12E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
387 600 $
Unifamiliale · 3 076 $/m² · 126 m² · constr. 2005 · terrain 1 182,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 182,7 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 200 $
Rôle antérieur 275 900 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930814804700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
29073930814804700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
285 500 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 77 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 257 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 293 048 $ Poids 95 % |
| 2 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 615 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 339 $ Poids 77 % |
| 3 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 583 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −12 776 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 509 953 $ Poids 75 % |
| 4 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 817 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 362 077 $ Poids 74 % |
| 5 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 675 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +8 592 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 320 652 $ Poids 71 % |
| 6 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 862 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge +17 080 $ | 448 789 $ Poids 71 % |
| 7 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 883 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 328 926 $ Poids 70 % |
| 8 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 677 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −21 869 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 477 544 $ Poids 68 % |
| 9 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 823 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 289 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 168 539 $ Poids 67 % |
| 10 | 1385, 137e Rue, Saint-Georges 2025-07-24 · 543 m · Vendu 315 000 $ (2 753 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +15 970 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 379 089 $ Poids 57 % |
| 11 | 1251, 152e Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 439 m · Vendu 385 000 $ (3 419 $/m²) 112,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +22 909 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 412 821 $ Poids 56 % |
| 12 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 797 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie −8 363 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 270 720 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.