1490 144E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
325 700 $
Unifamiliale · 3 647 $/m² · 89,3 m² · constr. 2004 · terrain 1 104,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104,5 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 192 200 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930814918300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
29073930814918300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 56 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 433 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 271 865 $ Poids 87 % |
| 2 | 2259, 147e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 504 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 829 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 302 532 $ Poids 84 % |
| 3 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 159 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +16 731 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 301 190 $ Poids 84 % |
| 4 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 128 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +20 031 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 318 255 $ Poids 81 % |
| 5 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 636 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −4 225 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 292 330 $ Poids 79 % |
| 6 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 430 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −13 207 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 350 987 $ Poids 78 % |
| 7 | 1460, 147ème Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 132 m · Vendu 318 000 $ (4 000 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +19 600 $ · Ajust. âge −30 210 $ | 336 821 $ Poids 75 % |
| 8 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 154 m · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +20 722 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 336 776 $ Poids 73 % |
| 9 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 743 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 650 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 650 $ Poids 72 % |
| 10 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 686 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 709 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 470 839 $ Poids 70 % |
| 11 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 639 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +3 384 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 283 660 $ Poids 69 % |
| 12 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 687 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +1 642 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 347 514 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.