14549 12E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
420 900 $
Unifamiliale · 2 867 $/m² · 146,8 m² · constr. 2024 · terrain 957,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,2 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 299 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930814925800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
29073930814925800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
286 250 $
$/m² médian
2 871
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 82 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 653 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +12 077 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 518 314 $ Poids 79 % |
| 2 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 273 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 681 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 681 $ Poids 78 % |
| 3 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 560 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +26 303 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 596 436 $ Poids 69 % |
| 4 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 700 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −16 807 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 525 752 $ Poids 67 % |
| 5 | 1987, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-18 · 281 m · Vendu 385 000 $ (2 591 $/m²) 148,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 416 385 $ Poids 67 % |
| 6 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 677 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −21 702 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 658 052 $ Poids 66 % |
| 7 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 615 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +17 065 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 353 948 $ Poids 66 % |
| 8 | 2140, 144ème Rue, Saint-Georges 2025-06-12 · 319 m · Vendu 373 819 $ (2 575 $/m²) 145,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 868 $ · Ajust. superficie +2 060 $ · Ajust. âge −1 869 $ | 404 878 $ Poids 66 % |
| 9 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 795 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 648 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 648 $ Poids 57 % |
| 10 | 1985, 147e rue, Saint-Georges 2025-03-14 · 266 m · Vendu 375 000 $ (2 524 $/m²) 148,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −2 271 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 424 833 $ Poids 57 % |
| 11 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 816 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 288 653 $ Poids 54 % |
| 12 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 905 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +431 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 772 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.