1340 143E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
290 900 $
Unifamiliale · 3 118 $/m² · 93,3 m² · constr. 1988 · terrain 575,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,8 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 800 $
Rôle antérieur 159 700 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930815285200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
141 200 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
29073930815285200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
284 700 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 44 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 419 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −400 $ · Ajust. âge +23 703 $ | 275 949 $ Poids 91 % |
| 2 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 579 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +1 408 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 291 464 $ Poids 83 % |
| 3 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 521 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −6 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 674 $ Poids 83 % |
| 4 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 594 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 693 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 462 256 $ Poids 82 % |
| 5 | 2259, 147e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 520 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 829 $ · Ajust. superficie +12 618 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 309 847 $ Poids 78 % |
| 6 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 210 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +24 423 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 307 332 $ Poids 72 % |
| 7 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 218 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +28 208 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 324 806 $ Poids 68 % |
| 8 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 550 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +8 799 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 283 200 $ Poids 68 % |
| 9 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 655 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 682 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 682 $ Poids 68 % |
| 10 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 856 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 234 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 354 516 $ Poids 67 % |
| 11 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 696 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +8 211 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 343 933 $ Poids 65 % |
| 12 | 1675, 151e rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 501 m · Vendu 210 000 $ (2 246 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 219 805 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.