1350 143E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
301 400 $
Unifamiliale · 2 870 $/m² · 105 m² · constr. 1979 · terrain 659,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 400 $
Rôle antérieur 165 100 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930815487200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
29073930815487200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 49 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 598 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 680 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 468 829 $ Poids 78 % |
| 2 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 519 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +13 040 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 336 610 $ Poids 78 % |
| 3 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 447 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +15 194 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 280 315 $ Poids 75 % |
| 4 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 558 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge +14 619 $ | 304 544 $ Poids 73 % |
| 5 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 868 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 303 $ Poids 69 % |
| 6 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 710 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge +12 682 $ | 225 582 $ Poids 66 % |
| 7 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 602 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +17 887 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 296 243 $ Poids 65 % |
| 8 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 923 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +9 701 $ · Ajust. âge −1 755 $ | 363 372 $ Poids 64 % |
| 9 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 988 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 300 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 314 935 $ Poids 62 % |
| 10 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 844 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 149 299 $ Poids 61 % |
| 11 | 1385, 137e Rue, Saint-Georges 2025-07-24 · 422 m · Vendu 315 000 $ (2 753 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −12 941 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 320 253 $ Poids 60 % |
| 12 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 640 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −14 840 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 295 900 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.