1365 143E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
462 000 $
Unifamiliale · 2 775 $/m² · 166,5 m² · constr. 2000 · terrain 1 516,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 516,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 400 $
Rôle antérieur 295 700 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930816182500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
295 700 $
ID provincial
29073930816182500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
284 700 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 86 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 706 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 673 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 521 952 $ Poids 76 % |
| 2 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 786 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +14 788 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 644 820 $ Poids 63 % |
| 3 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 878 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +13 631 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 667 736 $ Poids 62 % |
| 4 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 902 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +11 736 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 531 344 $ Poids 62 % |
| 5 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 471 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −14 058 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 464 337 $ Poids 61 % |
| 6 | 13920, 12e avenue, Saint-Georges 2025-04-16 · 234 m · Vendu 265 000 $ (1 664 $/m²) 159,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +5 989 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 332 736 $ Poids 59 % |
| 7 | 1987, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-18 · 291 m · Vendu 385 000 $ (2 591 $/m²) 148,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +23 188 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 401 480 $ Poids 56 % |
| 8 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 658 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie −13 694 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 592 376 $ Poids 54 % |
| 9 | 2140, 144ème Rue, Saint-Georges 2025-06-12 · 292 m · Vendu 373 819 $ (2 575 $/m²) 145,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 868 $ · Ajust. superficie +27 419 $ · Ajust. âge −37 382 $ | 394 724 $ Poids 51 % |
| 10 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 581 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 336 471 $ Poids 47 % |
| 11 | 1985, 147e rue, Saint-Georges 2025-03-14 · 280 m · Vendu 375 000 $ (2 524 $/m²) 148,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +22 586 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 410 315 $ Poids 47 % |
| 12 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 865 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +44 227 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 532 264 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.