1385 143E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
428 500 $
Unifamiliale · 2 793 $/m² · 153,4 m² · constr. 2003 · terrain 1 516,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 516,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 800 $
Rôle antérieur 310 800 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930816344200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
310 800 $
ID provincial
29073930816344200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
284 500 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 83 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1987, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-18 · 277 m · Vendu 385 000 $ (2 591 $/m²) 148,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +6 218 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 384 510 $ Poids 67 % |
| 2 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 259 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 545 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 545 $ Poids 66 % |
| 3 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 792 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −7 226 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 622 806 $ Poids 65 % |
| 4 | 2140, 144ème Rue, Saint-Georges 2025-06-12 · 274 m · Vendu 373 819 $ (2 575 $/m²) 145,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 868 $ · Ajust. superficie +10 555 $ · Ajust. âge −37 382 $ | 377 861 $ Poids 64 % |
| 5 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 906 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −7 244 $ · Ajust. âge +29 835 $ | 519 249 $ Poids 63 % |
| 6 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 882 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −9 865 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 652 790 $ Poids 63 % |
| 7 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 874 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +22 848 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 517 710 $ Poids 62 % |
| 8 | 13920, 12e avenue, Saint-Georges 2025-04-16 · 250 m · Vendu 265 000 $ (1 664 $/m²) 159,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 321 840 $ Poids 59 % |
| 9 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 883 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +19 810 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 845 $ Poids 57 % |
| 10 | 1985, 147e rue, Saint-Georges 2025-03-14 · 266 m · Vendu 375 000 $ (2 524 $/m²) 148,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 393 786 $ Poids 56 % |
| 11 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 727 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 060 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 509 190 $ Poids 56 % |
| 12 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 847 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +5 171 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 512 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.