1691 143E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
481 800 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 118,5 m² · constr. 2014 · terrain 1 022,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 700 $
Rôle antérieur 405 800 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930816675900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
414 300 $
Rôle antérieur
405 800 $
ID provincial
29073930816675900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 87 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 295 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 753 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 285 247 $ Poids 83 % |
| 2 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 673 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 312 283 $ Poids 75 % |
| 3 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 825 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −8 116 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 320 104 $ Poids 69 % |
| 4 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 906 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 525 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 163 775 $ Poids 69 % |
| 5 | 1385, 137e Rue, Saint-Georges 2025-07-24 · 373 m · Vendu 315 000 $ (2 753 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +5 645 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 368 764 $ Poids 68 % |
| 6 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 745 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −13 696 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 323 187 $ Poids 61 % |
| 7 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 974 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 225 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 367 525 $ Poids 60 % |
| 8 | 1251, 152e Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 618 m · Vendu 385 000 $ (3 419 $/m²) 112,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +10 087 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 417 324 $ Poids 59 % |
| 9 | 720, 140e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 621 m · Vendu 225 000 $ (1 967 $/m²) 114,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 111 $ Poids 58 % |
| 10 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +5 244 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 254 468 $ Poids 58 % |
| 11 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 630 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie +16 518 $ · Ajust. âge +26 580 $ | 333 528 $ Poids 58 % |
| 12 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −13 344 $ · Ajust. âge +36 295 $ | 455 336 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.