1787 143E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
376 900 $
Unifamiliale · 3 258 $/m² · 115,7 m² · constr. 2016 · terrain 855,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,8 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 300 $
Rôle antérieur 293 100 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930816858100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
293 100 $
ID provincial
29073930816858100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
286 250 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 75 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 322 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 665 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 282 335 $ Poids 75 % |
| 2 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 694 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 309 159 $ Poids 74 % |
| 3 | 1385, 137e Rue, Saint-Georges 2025-07-24 · 372 m · Vendu 315 000 $ (2 753 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 364 909 $ Poids 69 % |
| 4 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 932 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 161 996 $ Poids 68 % |
| 5 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 840 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −11 409 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 316 810 $ Poids 65 % |
| 6 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 658 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie +12 987 $ · Ajust. âge +26 580 $ | 329 997 $ Poids 61 % |
| 7 | 1251, 152e Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 629 m · Vendu 385 000 $ (3 419 $/m²) 112,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +5 300 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 416 387 $ Poids 61 % |
| 8 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 251 698 $ Poids 59 % |
| 9 | 720, 140e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 647 m · Vendu 225 000 $ (1 967 $/m²) 114,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 358 $ Poids 58 % |
| 10 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 573 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +40 799 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 530 347 $ Poids 58 % |
| 11 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 136 565 $ Poids 57 % |
| 12 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 444 355 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.