1950 138E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
360 900 $
Unifamiliale · 2 237 $/m² · 161,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 448 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 448 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 600 $
Rôle antérieur 234 700 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930818088000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
29073930818088000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 756
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 71 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 682 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +6 049 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 596 332 $ Poids 70 % |
| 2 | 13920, 12e avenue, Saint-Georges 2025-04-16 · 328 m · Vendu 265 000 $ (1 664 $/m²) 159,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +1 664 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 304 561 $ Poids 60 % |
| 3 | 1987, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-18 · 406 m · Vendu 385 000 $ (2 591 $/m²) 148,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +16 452 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 394 744 $ Poids 59 % |
| 4 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 944 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 162 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 493 338 $ Poids 59 % |
| 5 | 2140, 144ème Rue, Saint-Georges 2025-06-12 · 370 m · Vendu 373 819 $ (2 575 $/m²) 145,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 868 $ · Ajust. superficie +20 725 $ · Ajust. âge −37 382 $ | 388 030 $ Poids 56 % |
| 6 | 2778, 129ème Rue, Saint-Georges 2026-07-16 · 894 m · Vendu 271 924 $ (1 501 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 932 $ · Ajust. âge −27 192 $ | 229 800 $ Poids 55 % |
| 7 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 695 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +29 070 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 369 105 $ Poids 54 % |
| 8 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 551 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −20 099 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 423 021 $ Poids 53 % |
| 9 | 1285, 129e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 636 m · Vendu 250 000 $ (1 678 $/m²) 149 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 319 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 274 713 $ Poids 53 % |
| 10 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 584 309 $ Poids 53 % |
| 11 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 464 140 $ Poids 53 % |
| 12 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 692 $ · Ajust. âge +28 491 $ | 330 083 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.