2155 138E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
384 700 $
Unifamiliale · 3 203 $/m² · 120,1 m² · constr. 1974 · terrain 2 356,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 356,2 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 500 $
Rôle antérieur 301 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930819218900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
29073930819218900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 735
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 76 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 538 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 911 $ Poids 79 % |
| 2 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 817 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 891 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 413 934 $ Poids 72 % |
| 3 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 815 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 313 136 $ Poids 72 % |
| 4 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 771 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +2 008 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 306 148 $ Poids 70 % |
| 5 | 1385, 137e Rue, Saint-Georges 2025-07-24 · 249 m · Vendu 315 000 $ (2 753 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +7 847 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 333 167 $ Poids 69 % |
| 6 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 981 m · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +10 295 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 401 804 $ Poids 62 % |
| 7 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 643 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −19 223 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 320 812 $ Poids 61 % |
| 8 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +6 827 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 256 051 $ Poids 60 % |
| 9 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 541 $ · Ajust. âge +5 163 $ | 155 203 $ Poids 58 % |
| 10 | 12982, 22e Avenue, Saint-Georges 2025-04-25 · 483 m · Vendu 245 000 $ (1 998 $/m²) 122,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 250 589 $ Poids 57 % |
| 11 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 988 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +5 450 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 963 $ Poids 56 % |
| 12 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 788 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +14 683 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 334 597 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.