1990 138E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
413 400 $
Unifamiliale · 2 011 $/m² · 205,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 511,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 511,7 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 200 $
Rôle antérieur 276 900 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930819290200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
29073930819290200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 764
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 81 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 596 m · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −11 781 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 412 562 $ Poids 58 % |
| 2 | 2778, 129ème Rue, Saint-Georges 2026-07-16 · 869 m · Vendu 271 924 $ (1 501 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 308 $ · Ajust. âge −27 192 $ | 263 040 $ Poids 57 % |
| 3 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 906 m · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −14 740 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 303 520 $ Poids 48 % |
| 4 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 581 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +31 369 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 474 489 $ Poids 48 % |
| 5 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 971 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 162 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 565 662 $ Poids 47 % |
| 6 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +22 976 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 526 736 $ Poids 46 % |
| 7 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 955 m · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +11 972 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 424 691 $ Poids 43 % |
| 8 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 799 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +43 267 $ · Ajust. âge +17 938 $ | 616 024 $ Poids 38 % |
| 9 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +13 152 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 441 099 $ Poids 35 % |
| 10 | 1155, 147e Rue, Saint-Georges 2024-08-20 · 562 m · Vendu 230 400 $ (1 107 $/m²) 208,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 802 $ · Ajust. superficie −1 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 818 $ Poids 31 % |
| 11 | 787, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-11-27 · 875 m · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −17 738 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 557 174 $ Poids 30 % |
| 12 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 750 m · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −34 576 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 387 932 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.