2100 138E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
372 100 $
Unifamiliale · 2 438 $/m² · 152,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 472,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 472,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 300 $
Rôle antérieur 256 900 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930819512400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
29073930819512400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
284 950 $
$/m² médian
2 764
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 74 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 717 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −8 570 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 589 662 $ Poids 68 % |
| 2 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 704 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +18 872 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 363 707 $ Poids 66 % |
| 3 | 1987, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-18 · 408 m · Vendu 385 000 $ (2 591 $/m²) 148,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 383 473 $ Poids 64 % |
| 4 | 2140, 144ème Rue, Saint-Georges 2025-06-12 · 365 m · Vendu 373 819 $ (2 575 $/m²) 145,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 868 $ · Ajust. superficie +9 526 $ · Ajust. âge −37 382 $ | 376 831 $ Poids 63 % |
| 5 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 491 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 713 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 297 763 $ Poids 62 % |
| 6 | 1285, 129e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 652 m · Vendu 250 000 $ (1 678 $/m²) 149 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +3 020 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 271 164 $ Poids 57 % |
| 7 | 13920, 12e avenue, Saint-Georges 2025-04-16 · 390 m · Vendu 265 000 $ (1 664 $/m²) 159,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −5 573 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 301 299 $ Poids 57 % |
| 8 | 3159, 134e Rue, Saint-Georges 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (2 223 $/m²) 148 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +5 113 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 331 662 $ Poids 54 % |
| 9 | 1985, 147e rue, Saint-Georges 2025-03-14 · 407 m · Vendu 375 000 $ (2 524 $/m²) 148,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +5 047 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 392 776 $ Poids 54 % |
| 10 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 720 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +14 571 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 285 464 $ Poids 52 % |
| 11 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 943 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +4 596 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 937 $ Poids 51 % |
| 12 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −8 403 $ · Ajust. âge −29 835 $ | 458 420 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.