1045 151E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
339 700 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 95,1 m² · constr. 2015 · terrain 679,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,5 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 200 $
Rôle antérieur 209 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930820550400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
29073930820550400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 867
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 62 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 305 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 074 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 376 926 $ Poids 92 % |
| 2 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 358 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 184 $ Poids 90 % |
| 3 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 455 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −7 761 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 382 765 $ Poids 87 % |
| 4 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 528 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +1 999 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 279 595 $ Poids 87 % |
| 5 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 661 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 421 045 $ Poids 82 % |
| 6 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 728 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −3 299 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 269 304 $ Poids 75 % |
| 7 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 815 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 330 045 $ Poids 73 % |
| 8 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 845 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 499 $ Poids 69 % |
| 9 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 562 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +11 166 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 357 039 $ Poids 67 % |
| 10 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 508 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −18 981 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 337 055 $ Poids 65 % |
| 11 | 1675, 151e rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 449 m · Vendu 210 000 $ (2 246 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 876 $ Poids 65 % |
| 12 | 1145, 157e Rue, Saint-Georges 2025-06-19 · 383 m · Vendu 200 000 $ (2 016 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −4 133 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 382 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.