1055 151E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
276 800 $
Unifamiliale · 3 327 $/m² · 83,2 m² · constr. 1977 · terrain 715,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 400 $
Rôle antérieur 155 400 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930820762500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
155 400 $
ID provincial
29073930820762500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 867
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 37 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 395 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +7 563 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 304 161 $ Poids 89 % |
| 2 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 519 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 287 909 $ Poids 86 % |
| 3 | 1460, 147ème Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 406 m · Vendu 318 000 $ (4 000 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +7 400 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 323 031 $ Poids 82 % |
| 4 | 1150, 159e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 570 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 330 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 204 852 $ Poids 76 % |
| 5 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 601 m · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 297 260 $ Poids 76 % |
| 6 | 1286, 152e Rue, Saint-Georges 2025-10-10 · 274 m · Vendu 95 425 $ (1 217 $/m²) 78,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 842 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge −9 542 $ | 97 646 $ Poids 75 % |
| 7 | 1311, 147ème Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 406 m · Vendu 318 000 $ (4 046 $/m²) 78,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +9 305 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 324 972 $ Poids 70 % |
| 8 | 2259, 147e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 827 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 829 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 291 377 $ Poids 69 % |
| 9 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 583 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −8 375 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 311 397 $ Poids 68 % |
| 10 | 1321, 155e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 350 m · Vendu 295 000 $ (4 143 $/m²) 71,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +24 860 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 294 079 $ Poids 67 % |
| 11 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 536 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −13 861 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 248 765 $ Poids 67 % |
| 12 | 1563, 154e Rue, Saint-Georges 2025-07-28 · 397 m · Vendu 270 000 $ (3 444 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +8 265 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 265 510 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.