1075 151E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
396 700 $
Unifamiliale · 2 161 $/m² · 183,6 m² · constr. 1977 · terrain 715,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 900 $
Rôle antérieur 161 800 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930820974600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
161 800 $
ID provincial
29073930820974600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 867
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 78 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 449 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 244 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 529 744 $ Poids 89 % |
| 2 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 556 m · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −9 016 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 494 745 $ Poids 85 % |
| 3 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 385 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +36 511 $ · Ajust. âge −29 835 $ | 503 335 $ Poids 64 % |
| 4 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 370 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +44 301 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 632 856 $ Poids 64 % |
| 5 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 833 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +5 809 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 455 154 $ Poids 53 % |
| 6 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 556 m · Vendu 183 528 $ (967 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge −18 353 $ | 186 588 $ Poids 52 % |
| 7 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 885 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +11 217 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 591 662 $ Poids 48 % |
| 8 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −7 516 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 431 $ Poids 43 % |
| 9 | 1260, 159e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 613 m · Vendu 425 000 $ (2 704 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +35 687 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 474 532 $ Poids 41 % |
| 10 | 13920, 12e avenue, Saint-Georges 2025-04-16 · 722 m · Vendu 265 000 $ (1 664 $/m²) 159,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +20 212 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 327 084 $ Poids 37 % |
| 11 | 1405, 158e rue, Saint-Georges 2024-11-20 · 654 m · Vendu 415 000 $ (2 409 $/m²) 172,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +13 609 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 478 438 $ Poids 35 % |
| 12 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 886 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +41 268 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 460 482 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.