14709 12E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
724 700 $
Unifamiliale · 2 157 $/m² · 335,9 m² · constr. 2023 · terrain 929,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,5 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 500 $
Rôle antérieur 493 100 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930823407200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
618 000 $
Rôle antérieur
493 100 $
ID provincial
29073930823407200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 95 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 625 m · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +80 211 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 744 244 $ Poids 29 % |
| 2 | 15155, 10e avenue, Saint-Georges 2024-07-16 · 450 m · Vendu 541 000 $ (1 762 $/m²) 307,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie +25 368 $ · Ajust. âge +40 575 $ | 695 980 $ Poids 26 % |
| 3 | 817, 171ème Rue, Saint-Georges 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 770 000 $ (2 156 $/m²) 357,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −22 856 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 868 458 $ Poids 21 % |
| 4 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 302 m · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +79 769 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 581 827 $ Poids 20 % |
| 5 | 14465, Avenue 10e, Saint-Georges 2024-02-29 · 319 m · Vendu 450 000 $ (1 294 $/m²) 347,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +137 129 $ · Ajust. superficie −7 698 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 624 431 $ Poids 20 % |
| 6 | 1140, 171e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 930 000 $ (3 591 $/m²) 259 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +138 064 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 232 088 $ Poids 12 % |
| 7 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +61 475 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 382 435 $ Poids 11 % |
| 8 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 476 m · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 568 117 $ Poids 9 % |
| 9 | 787, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-11-27 · 487 m · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 800 662 $ Poids 6 % |
| 10 | 180, 123e Rue, Saint-Georges 2024-02-29 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (710 $/m²) 281,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +60 946 $ · Ajust. superficie +19 198 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 300 144 $ Poids 5 % |
| 11 | 15700, 13e Avenue, Saint-Georges 2024-06-07 · 652 m · Vendu 305 692 $ (1 381 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 786 $ · Ajust. superficie +76 423 $ · Ajust. âge +15 285 $ | 454 185 $ Poids 4 % |
| 12 | 1155, 147e Rue, Saint-Georges 2024-08-20 · 122 m · Vendu 230 400 $ (1 107 $/m²) 208,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 802 $ · Ajust. superficie +57 600 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 356 842 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.