14697 12E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
353 400 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 110,8 m² · constr. 2023 · terrain 802,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,7 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 300 $
Rôle antérieur 235 200 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930824080500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
29073930824080500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 883
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 68 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 818 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 300 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 360 335 $ Poids 72 % |
| 2 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 526 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge +26 580 $ | 323 819 $ Poids 72 % |
| 3 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 374 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +22 737 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 393 431 $ Poids 71 % |
| 4 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 833 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 367 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 158 883 $ Poids 70 % |
| 5 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 692 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 483 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 483 $ Poids 69 % |
| 6 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 706 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −8 369 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 303 691 $ Poids 69 % |
| 7 | 1251, 152e Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 390 m · Vendu 385 000 $ (3 419 $/m²) 112,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 421 485 $ Poids 68 % |
| 8 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 753 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +19 931 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 410 457 $ Poids 65 % |
| 9 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 676 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge +19 510 $ | 237 784 $ Poids 64 % |
| 10 | 1385, 137e Rue, Saint-Georges 2025-07-24 · 592 m · Vendu 315 000 $ (2 753 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −4 956 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 358 163 $ Poids 62 % |
| 11 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 419 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +22 924 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 300 520 $ Poids 62 % |
| 12 | 15575, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-07-25 · 629 m · Vendu 430 000 $ (3 978 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 501 056 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.