1309 147E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
343 600 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 78,6 m² · constr. 2024 · terrain 406,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 300 $
Rôle antérieur 216 100 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930824231900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
29073930824231900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 883
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 64 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 79 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 328 884 $ Poids 98 % |
| 2 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 168 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 311 613 $ Poids 96 % |
| 3 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 208 m · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 346 119 $ Poids 92 % |
| 4 | 1460, 147ème Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 89 m · Vendu 318 000 $ (4 000 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 347 221 $ Poids 91 % |
| 5 | 1311, 147ème Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 14 m · Vendu 318 000 $ (4 046 $/m²) 78,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 467 $ Poids 79 % |
| 6 | 1534, 147e rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 101 m · Vendu 322 000 $ (4 448 $/m²) 72,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge +1 610 $ | 365 972 $ Poids 79 % |
| 7 | 1321, 155e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 536 m · Vendu 295 000 $ (4 143 $/m²) 71,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +15 330 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 325 850 $ Poids 76 % |
| 8 | 1286, 152e Rue, Saint-Georges 2025-10-10 · 436 m · Vendu 95 425 $ (1 217 $/m²) 78,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 842 $ · Ajust. superficie +122 $ · Ajust. âge +6 680 $ | 111 069 $ Poids 75 % |
| 9 | 1710, 154e Rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 544 m · Vendu 284 900 $ (4 041 $/m²) 70,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 593 $ · Ajust. superficie +16 367 $ · Ajust. âge +14 245 $ | 319 104 $ Poids 73 % |
| 10 | 2259, 147e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 522 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 829 $ · Ajust. superficie −14 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 565 $ Poids 72 % |
| 11 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 804 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 484 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 268 516 $ Poids 71 % |
| 12 | 1150, 159e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 897 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 285 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 807 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.