1386 147E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
333 400 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 69,4 m² · constr. 2022 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 500 $
Rôle antérieur 199 300 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930824921000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
29073930824921000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 59 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, 154e Rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 478 m · Vendu 284 900 $ (4 041 $/m²) 70,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 593 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge +11 396 $ | 297 666 $ Poids 89 % |
| 2 | 1321, 155e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 480 m · Vendu 295 000 $ (4 143 $/m²) 71,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −3 729 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 303 841 $ Poids 89 % |
| 3 | 1534, 147e rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 42 m · Vendu 322 000 $ (4 448 $/m²) 72,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie −6 671 $ · Ajust. âge −1 610 $ | 342 293 $ Poids 85 % |
| 4 | 1613, 155e Rue, Saint-Georges 2025-12-29 · 496 m · Vendu 280 000 $ (3 972 $/m²) 70,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 312 463 $ Poids 80 % |
| 5 | 1446, 152e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 381 m · Vendu 270 000 $ (3 797 $/m²) 71,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 306 641 $ Poids 78 % |
| 6 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 220 m · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −16 766 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 325 838 $ Poids 71 % |
| 7 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 14 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −20 645 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 306 828 $ Poids 70 % |
| 8 | 1609, 154e Rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 425 m · Vendu 263 000 $ (3 730 $/m²) 70,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 876 $ · Ajust. superficie −2 052 $ · Ajust. âge +10 520 $ | 285 344 $ Poids 66 % |
| 9 | 1460, 147ème Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 28 m · Vendu 318 000 $ (4 000 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −20 200 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 325 641 $ Poids 65 % |
| 10 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 139 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −21 538 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 290 821 $ Poids 64 % |
| 11 | 1150, 159e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 853 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 804 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 213 718 $ Poids 62 % |
| 12 | 1628, 152ème rue, Saint-Georges 2025-05-06 · 396 m · Vendu 260 000 $ (3 693 $/m²) 70,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −1 847 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 294 388 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.