1550 144E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
354 900 $
Unifamiliale · 2 685 $/m² · 132,2 m² · constr. 2005 · terrain 1 444,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 444,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 100 $
Rôle antérieur 223 900 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930825230500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
29073930825230500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 69 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 290 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 496 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 299 496 $ Poids 95 % |
| 2 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 606 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −1 127 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 521 601 $ Poids 78 % |
| 3 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 680 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 338 079 $ Poids 76 % |
| 4 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 722 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −11 750 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 487 662 $ Poids 75 % |
| 5 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 833 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 370 593 $ Poids 71 % |
| 6 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 876 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +9 797 $ · Ajust. âge +17 080 $ | 459 261 $ Poids 68 % |
| 7 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 899 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +7 998 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 336 218 $ Poids 66 % |
| 8 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 707 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +15 510 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 327 570 $ Poids 62 % |
| 9 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 350 995 $ Poids 60 % |
| 10 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 807 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie −3 018 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 276 065 $ Poids 59 % |
| 11 | 2140, 144ème Rue, Saint-Georges 2025-06-12 · 245 m · Vendu 373 819 $ (2 575 $/m²) 145,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 868 $ · Ajust. superficie −16 734 $ · Ajust. âge −37 382 $ | 350 571 $ Poids 57 % |
| 12 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 879 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 172 477 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.