1600 144E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
600 000 $
Unifamiliale · 2 812 $/m² · 213,4 m² · constr. 2004 · terrain 2 801,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 801,2 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 600 $
Rôle antérieur 431 100 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930825432400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
496 100 $
Rôle antérieur
431 100 $
ID provincial
29073930825432400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
285 500 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 92 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 480 m · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 462 322 $ Poids 64 % |
| 2 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 875 m · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +34 318 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 604 319 $ Poids 58 % |
| 3 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 998 m · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −10 178 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 310 782 $ Poids 51 % |
| 4 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 677 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 896 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 610 021 $ Poids 50 % |
| 5 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 426 m · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −27 731 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 433 477 $ Poids 44 % |
| 6 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 589 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +40 431 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 518 826 $ Poids 41 % |
| 7 | 787, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-11-27 · 596 m · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −8 452 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 611 085 $ Poids 39 % |
| 8 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +20 480 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 448 427 $ Poids 36 % |
| 9 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 875 m · Vendu 183 528 $ (967 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie +11 410 $ · Ajust. âge +3 671 $ | 223 019 $ Poids 36 % |
| 10 | 2778, 129ème Rue, Saint-Georges 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 271 924 $ (1 501 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 161 $ · Ajust. âge −21 754 $ | 274 331 $ Poids 35 % |
| 11 | 1155, 147e Rue, Saint-Georges 2024-08-20 · 221 m · Vendu 230 400 $ (1 107 $/m²) 208,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 802 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 302 176 $ Poids 35 % |
| 12 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 752 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +54 630 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 660 700 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.