1722 143E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
403 100 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 98,1 m² · constr. 2014 · terrain 608,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,3 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 900 $
Rôle antérieur 286 500 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930826085300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
29073930826085300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 79 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 526 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 199 $ Poids 85 % |
| 2 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 536 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +5 998 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 283 594 $ Poids 84 % |
| 3 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 613 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 490 675 $ Poids 84 % |
| 4 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 674 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +8 169 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 725 $ Poids 74 % |
| 5 | 2259, 147e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 411 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 829 $ · Ajust. superficie +21 396 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 334 425 $ Poids 71 % |
| 6 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 916 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 808 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 382 192 $ Poids 68 % |
| 7 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 948 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 388 057 $ Poids 66 % |
| 8 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 646 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie −9 205 $ · Ajust. âge +26 580 $ | 307 805 $ Poids 64 % |
| 9 | 1675, 151e rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 483 m · Vendu 210 000 $ (2 246 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 245 $ Poids 62 % |
| 10 | 1197, 136e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 504 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +7 633 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 400 535 $ Poids 60 % |
| 11 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 135 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 427 135 $ Poids 59 % |
| 12 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 163 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +33 654 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 333 613 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.