1695 144E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
331 200 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 94,8 m² · constr. 2004 · terrain 650,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,2 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 900 $
Rôle antérieur 206 300 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930826250400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
29073930826250400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
286 250 $
$/m² médian
2 871
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 58 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 528 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +1 599 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 279 195 $ Poids 87 % |
| 2 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 489 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −4 012 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 360 182 $ Poids 85 % |
| 3 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 644 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 311 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 483 237 $ Poids 81 % |
| 4 | 2259, 147e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 409 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 829 $ · Ajust. superficie +15 361 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 312 590 $ Poids 78 % |
| 5 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 683 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 077 $ Poids 77 % |
| 6 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 130 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +27 308 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 311 767 $ Poids 68 % |
| 7 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 879 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 601 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 376 399 $ Poids 68 % |
| 8 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 911 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −8 290 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 382 236 $ Poids 65 % |
| 9 | 1675, 151e rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 449 m · Vendu 210 000 $ (2 246 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +1 460 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 238 289 $ Poids 65 % |
| 10 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 200 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +31 274 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 329 497 $ Poids 64 % |
| 11 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 409 036 $ Poids 63 % |
| 12 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 615 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +10 829 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 291 105 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.