1725 144E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
444 400 $
Unifamiliale · 2 851 $/m² · 155,9 m² · constr. 2004 · terrain 674,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 900 $
Rôle antérieur 266 800 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930826371500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
338 600 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
29073930826371500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
286 250 $
$/m² médian
2 871
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 84 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 829 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 525 167 $ Poids 68 % |
| 2 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 804 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 660 124 $ Poids 67 % |
| 3 | 1987, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-18 · 173 m · Vendu 385 000 $ (2 591 $/m²) 148,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 389 673 $ Poids 66 % |
| 4 | 2140, 144ème Rue, Saint-Georges 2025-06-12 · 178 m · Vendu 373 819 $ (2 575 $/m²) 145,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 868 $ · Ajust. superficie +13 774 $ · Ajust. âge −37 382 $ | 381 079 $ Poids 63 % |
| 5 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 816 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +26 928 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 524 065 $ Poids 62 % |
| 6 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 895 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 627 007 $ Poids 61 % |
| 7 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 335 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 146 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 324 146 $ Poids 60 % |
| 8 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 750 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 978 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 516 147 $ Poids 59 % |
| 9 | 13920, 12e avenue, Saint-Georges 2025-04-16 · 353 m · Vendu 265 000 $ (1 664 $/m²) 159,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −2 828 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 323 919 $ Poids 59 % |
| 10 | 1985, 147e rue, Saint-Georges 2025-03-14 · 162 m · Vendu 375 000 $ (2 524 $/m²) 148,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 398 815 $ Poids 56 % |
| 11 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 681 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +43 399 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 563 633 $ Poids 52 % |
| 12 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 970 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +22 740 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 775 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.