1785 144E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
308 500 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 78,3 m² · constr. 2005 · terrain 698 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 200 $
Rôle antérieur 154 600 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930826492500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
154 600 $
ID provincial
29073930826492500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 883
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 51 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 124 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −4 423 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 281 586 $ Poids 96 % |
| 2 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 213 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 297 395 $ Poids 96 % |
| 3 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 1 m · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 529 $ Poids 94 % |
| 4 | 1460, 147ème Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 206 m · Vendu 318 000 $ (4 000 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −2 400 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 316 411 $ Poids 89 % |
| 5 | 1534, 147e rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 200 m · Vendu 322 000 $ (4 448 $/m²) 72,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie +13 120 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 334 714 $ Poids 79 % |
| 6 | 1311, 147ème Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 198 m · Vendu 318 000 $ (4 046 $/m²) 78,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge −30 210 $ | 316 650 $ Poids 78 % |
| 7 | 2259, 147e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 379 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 829 $ · Ajust. superficie −14 813 $ · Ajust. âge −30 020 $ | 283 997 $ Poids 76 % |
| 8 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 736 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 936 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 268 064 $ Poids 74 % |
| 9 | 1321, 155e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 676 m · Vendu 295 000 $ (4 143 $/m²) 71,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +14 709 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 297 203 $ Poids 71 % |
| 10 | 1710, 154e Rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 637 m · Vendu 284 900 $ (4 041 $/m²) 70,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 593 $ · Ajust. superficie +15 760 $ · Ajust. âge −12 820 $ | 291 432 $ Poids 71 % |
| 11 | 1286, 152e Rue, Saint-Georges 2025-10-10 · 586 m · Vendu 95 425 $ (1 217 $/m²) 78,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 842 $ · Ajust. superficie −61 $ · Ajust. âge −2 386 $ | 101 821 $ Poids 70 % |
| 12 | 1922, 147e Rue, Saint-Georges 2025-07-17 · 183 m · Vendu 263 719 $ (3 174 $/m²) 83,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 914 $ · Ajust. superficie −7 616 $ · Ajust. âge −26 372 $ | 243 644 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.