1805 144E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
326 200 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 83 m² · constr. 2005 · terrain 722 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 219 200 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930826603600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
29073930826603600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 871
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 56 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 124 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 290 624 $ Poids 96 % |
| 2 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 221 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +7 154 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 307 002 $ Poids 93 % |
| 3 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 16 m · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +8 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 383 $ Poids 89 % |
| 4 | 2259, 147e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 364 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 829 $ · Ajust. superficie −6 218 $ · Ajust. âge −30 020 $ | 292 592 $ Poids 88 % |
| 5 | 1460, 147ème Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 213 m · Vendu 318 000 $ (4 000 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 325 811 $ Poids 87 % |
| 6 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 743 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 151 $ Poids 78 % |
| 7 | 1311, 147ème Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 209 m · Vendu 318 000 $ (4 046 $/m²) 78,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +8 901 $ · Ajust. âge −30 210 $ | 326 157 $ Poids 74 % |
| 8 | 1922, 147e Rue, Saint-Georges 2025-07-17 · 178 m · Vendu 263 719 $ (3 174 $/m²) 83,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 914 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge −26 372 $ | 251 102 $ Poids 72 % |
| 9 | 1924, 147ème Rue, Saint-Georges 2025-07-17 · 182 m · Vendu 278 380 $ (3 350 $/m²) 83,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 687 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge −27 838 $ | 265 062 $ Poids 72 % |
| 10 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 637 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −5 144 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 275 132 $ Poids 67 % |
| 11 | 1286, 152e Rue, Saint-Georges 2025-10-10 · 589 m · Vendu 95 425 $ (1 217 $/m²) 78,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 842 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge −2 386 $ | 104 681 $ Poids 67 % |
| 12 | 1534, 147e rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 206 m · Vendu 322 000 $ (4 448 $/m²) 72,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie +23 572 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 345 166 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.