1945 144E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
348 800 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 90,6 m² · constr. 2008 · terrain 769,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,9 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 400 $
Rôle antérieur 229 000 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930826845700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
29073930826845700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
287 231 $
$/m² médian
2 871
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 66 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2259, 147e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 334 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 829 $ · Ajust. superficie +7 681 $ · Ajust. âge −25 280 $ | 311 230 $ Poids 88 % |
| 2 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 606 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −3 998 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 273 598 $ Poids 82 % |
| 3 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 129 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 309 890 $ Poids 80 % |
| 4 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 500 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −11 034 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 359 661 $ Poids 79 % |
| 5 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 239 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +22 689 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 327 412 $ Poids 75 % |
| 6 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 751 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 161 $ Poids 74 % |
| 7 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 672 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −15 779 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 473 770 $ Poids 74 % |
| 8 | 1460, 147ème Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 230 m · Vendu 318 000 $ (4 000 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +22 200 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 345 781 $ Poids 70 % |
| 9 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 47 m · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +23 170 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 345 125 $ Poids 70 % |
| 10 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 760 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 610 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 610 $ Poids 69 % |
| 11 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 653 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +5 144 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 285 420 $ Poids 67 % |
| 12 | 1922, 147e Rue, Saint-Georges 2025-07-17 · 172 m · Vendu 263 719 $ (3 174 $/m²) 83,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 914 $ · Ajust. superficie +11 901 $ · Ajust. âge −22 416 $ | 267 117 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.