1995 144E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
345 900 $
Unifamiliale · 2 926 $/m² · 118,2 m² · constr. 2007 · terrain 793,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 200 $
Rôle antérieur 214 700 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930826966800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
29073930826966800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
287 231 $
$/m² médian
2 871
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 65 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 410 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 065 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 284 935 $ Poids 79 % |
| 2 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 799 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −112 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 311 948 $ Poids 69 % |
| 3 | 1385, 137e Rue, Saint-Georges 2025-07-24 · 471 m · Vendu 315 000 $ (2 753 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +5 232 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 368 351 $ Poids 66 % |
| 4 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 904 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 637 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 354 863 $ Poids 63 % |
| 5 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 951 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −8 469 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 319 751 $ Poids 63 % |
| 6 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 334 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 163 584 $ Poids 62 % |
| 7 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 942 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −13 850 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 439 884 $ Poids 61 % |
| 8 | 1251, 152e Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 575 m · Vendu 385 000 $ (3 419 $/m²) 112,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +9 574 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 403 336 $ Poids 61 % |
| 9 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 700 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −27 430 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 500 288 $ Poids 58 % |
| 10 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 841 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −14 022 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 322 861 $ Poids 56 % |
| 11 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +15 273 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 309 $ Poids 55 % |
| 12 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 733 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie +16 140 $ · Ajust. âge +26 580 $ | 333 149 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.