1060 151E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
403 600 $
Unifamiliale · 2 567 $/m² · 157,2 m² · constr. 1982 · terrain 1 359,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 359,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 800 $
Rôle antérieur 226 800 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930830341000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
29073930830341000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
286 663 $
$/m² médian
2 871
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 79 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 338 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −1 739 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 476 560 $ Poids 88 % |
| 2 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 324 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 599 755 $ Poids 86 % |
| 3 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 219 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +29 049 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 476 137 $ Poids 79 % |
| 4 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 481 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 856 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 486 644 $ Poids 72 % |
| 5 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 259 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +45 842 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 541 125 $ Poids 61 % |
| 6 | 1260, 159e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 565 m · Vendu 425 000 $ (2 704 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 449 470 $ Poids 59 % |
| 7 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 940 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +21 414 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 501 300 $ Poids 58 % |
| 8 | 920, 153e Rue, Saint-Georges 2025-05-05 · 326 m · Vendu 395 000 $ (2 700 $/m²) 146,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +14 715 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 456 863 $ Poids 57 % |
| 9 | 1987, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-18 · 603 m · Vendu 385 000 $ (2 591 $/m²) 148,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +11 141 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 389 432 $ Poids 57 % |
| 10 | 2140, 144ème Rue, Saint-Georges 2025-06-12 · 659 m · Vendu 373 819 $ (2 575 $/m²) 145,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 868 $ · Ajust. superficie +15 447 $ · Ajust. âge −37 382 $ | 382 753 $ Poids 52 % |
| 11 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 848 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 422 914 $ Poids 52 % |
| 12 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 626 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 498 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 309 298 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.