1123 151E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
300 700 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 85,3 m² · constr. 2000 · terrain 573,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,5 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 400 $
Rôle antérieur 164 200 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930830388700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
29073930830388700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
287 961 $
$/m² médian
2 871
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 48 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 334 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +11 855 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 308 453 $ Poids 87 % |
| 2 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 453 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 291 947 $ Poids 86 % |
| 3 | 1460, 147ème Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 343 m · Vendu 318 000 $ (4 000 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +11 600 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 327 231 $ Poids 80 % |
| 4 | 2259, 147e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 746 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 829 $ · Ajust. superficie −2 012 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 295 218 $ Poids 75 % |
| 5 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 545 m · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +13 186 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 323 341 $ Poids 74 % |
| 6 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 566 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −11 062 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 266 534 $ Poids 73 % |
| 7 | 1286, 152e Rue, Saint-Georges 2025-10-10 · 199 m · Vendu 95 425 $ (1 217 $/m²) 78,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 842 $ · Ajust. superficie +4 199 $ · Ajust. âge −4 771 $ | 103 695 $ Poids 73 % |
| 8 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 608 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 848 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 382 152 $ Poids 72 % |
| 9 | 1150, 159e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 566 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 089 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 230 611 $ Poids 71 % |
| 10 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 241 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −19 895 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 337 800 $ Poids 68 % |
| 11 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 650 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −4 926 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 340 946 $ Poids 68 % |
| 12 | 1311, 147ème Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 358 m · Vendu 318 000 $ (4 046 $/m²) 78,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +13 553 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 329 220 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.