1070-1072 151E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
313 600 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 83,6 m² · constr. 1984 · terrain 820 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 100 $
Rôle antérieur 188 600 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930830473900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
29073930830473900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
287 961 $
$/m² médian
2 871
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 52 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 383 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +8 381 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 304 979 $ Poids 89 % |
| 2 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 502 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 288 678 $ Poids 86 % |
| 3 | 1460, 147ème Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 392 m · Vendu 318 000 $ (4 000 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +8 200 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 323 831 $ Poids 82 % |
| 4 | 1150, 159e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 525 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 377 $ Poids 77 % |
| 5 | 1286, 152e Rue, Saint-Georges 2025-10-10 · 203 m · Vendu 95 425 $ (1 217 $/m²) 78,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 842 $ · Ajust. superficie +3 165 $ · Ajust. âge −9 542 $ | 97 889 $ Poids 76 % |
| 6 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 595 m · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +9 984 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 298 013 $ Poids 75 % |
| 7 | 2259, 147e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 789 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 829 $ · Ajust. superficie −5 120 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 292 109 $ Poids 71 % |
| 8 | 1311, 147ème Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 407 m · Vendu 318 000 $ (4 046 $/m²) 78,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +10 115 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 325 781 $ Poids 69 % |
| 9 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 582 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 299 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 348 301 $ Poids 68 % |
| 10 | 1321, 155e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 278 m · Vendu 295 000 $ (4 143 $/m²) 71,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +25 688 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 294 908 $ Poids 67 % |
| 11 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 593 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −13 328 $ · Ajust. âge +18 713 $ | 258 031 $ Poids 67 % |
| 12 | 1563, 154e Rue, Saint-Georges 2025-07-28 · 327 m · Vendu 270 000 $ (3 444 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +8 954 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 266 199 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.