1100 151E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
309 000 $
Unifamiliale · 3 124 $/m² · 98,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 014,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 800 $
Rôle antérieur 198 100 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930830715800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
198 100 $
ID provincial
29073930830715800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
287 961 $
$/m² médian
2 871
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 51 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 315 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 355 596 $ Poids 95 % |
| 2 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 235 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +2 842 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 332 912 $ Poids 93 % |
| 3 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 387 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge +5 265 $ | 359 633 $ Poids 92 % |
| 4 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 567 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 759 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 377 459 $ Poids 82 % |
| 5 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 607 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +7 064 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 277 175 $ Poids 80 % |
| 6 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 448 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −13 346 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 312 289 $ Poids 78 % |
| 7 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 789 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +1 344 $ · Ajust. âge +8 365 $ | 258 412 $ Poids 73 % |
| 8 | 1718, 155e Rue, Saint-Georges 2025-08-01 · 410 m · Vendu 405 000 $ (4 014 $/m²) 100,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −4 014 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 393 929 $ Poids 69 % |
| 9 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 901 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 311 994 $ Poids 69 % |
| 10 | 1145, 157e Rue, Saint-Georges 2025-06-19 · 343 m · Vendu 200 000 $ (2 016 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −302 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 220 213 $ Poids 66 % |
| 11 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 850 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 76 954 $ Poids 65 % |
| 12 | 1675, 151e rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 331 m · Vendu 210 000 $ (2 246 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +6 064 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 220 844 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.