1180 151E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
279 500 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 78 m² · constr. 1985 · terrain 583,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 200 $
Rôle antérieur 149 700 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930830877500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
29073930830877500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
288 205 $
$/m² médian
2 883
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 39 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 355 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −3 066 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 293 532 $ Poids 92 % |
| 2 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 468 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 277 909 $ Poids 88 % |
| 3 | 1150, 159e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 523 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 497 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 206 019 $ Poids 87 % |
| 4 | 1321, 155e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 236 m · Vendu 295 000 $ (4 143 $/m²) 71,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +14 087 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 283 307 $ Poids 86 % |
| 5 | 1460, 147ème Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 362 m · Vendu 318 000 $ (4 000 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 312 631 $ Poids 86 % |
| 6 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 567 m · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 287 464 $ Poids 81 % |
| 7 | 1286, 152e Rue, Saint-Georges 2025-10-10 · 153 m · Vendu 95 425 $ (1 217 $/m²) 78,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 842 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge −9 542 $ | 94 481 $ Poids 81 % |
| 8 | 1710, 154e Rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 352 m · Vendu 284 900 $ (4 041 $/m²) 70,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 593 $ · Ajust. superficie +15 154 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 275 157 $ Poids 81 % |
| 9 | 1534, 147e rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 370 m · Vendu 322 000 $ (4 448 $/m²) 72,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie +12 453 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 330 827 $ Poids 76 % |
| 10 | 1311, 147ème Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 386 m · Vendu 318 000 $ (4 046 $/m²) 78,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 314 453 $ Poids 74 % |
| 11 | 1613, 155e Rue, Saint-Georges 2025-12-29 · 340 m · Vendu 280 000 $ (3 972 $/m²) 70,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +14 894 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 291 741 $ Poids 73 % |
| 12 | 1446, 152e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 204 m · Vendu 270 000 $ (3 797 $/m²) 71,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +13 101 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 281 120 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.