1458 147E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
333 000 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 79,5 m² · constr. 2023 · terrain 724,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 900 $
Rôle antérieur 187 700 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930834022000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
29073930834022000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 59 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 0 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 98 % |
| 2 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 127 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 794 $ Poids 98 % |
| 3 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 212 m · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 346 340 $ Poids 92 % |
| 4 | 1460, 147ème Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 14 m · Vendu 318 000 $ (4 000 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 431 $ Poids 91 % |
| 5 | 1311, 147ème Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 69 m · Vendu 318 000 $ (4 046 $/m²) 78,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 347 697 $ Poids 79 % |
| 6 | 1534, 147e rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 28 m · Vendu 322 000 $ (4 448 $/m²) 72,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 363 $ Poids 77 % |
| 7 | 2259, 147e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 470 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 829 $ · Ajust. superficie −12 618 $ · Ajust. âge −1 580 $ | 314 631 $ Poids 77 % |
| 8 | 1286, 152e Rue, Saint-Georges 2025-10-10 · 384 m · Vendu 95 425 $ (1 217 $/m²) 78,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 842 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge +6 203 $ | 111 139 $ Poids 77 % |
| 9 | 1321, 155e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 480 m · Vendu 295 000 $ (4 143 $/m²) 71,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +17 195 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 326 239 $ Poids 75 % |
| 10 | 1710, 154e Rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 473 m · Vendu 284 900 $ (4 041 $/m²) 70,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 593 $ · Ajust. superficie +18 185 $ · Ajust. âge +12 821 $ | 319 498 $ Poids 73 % |
| 11 | 1922, 147e Rue, Saint-Georges 2025-07-17 · 168 m · Vendu 263 719 $ (3 174 $/m²) 83,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 914 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge −2 637 $ | 269 283 $ Poids 70 % |
| 12 | 1924, 147ème Rue, Saint-Georges 2025-07-17 · 182 m · Vendu 278 380 $ (3 350 $/m²) 83,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 687 $ · Ajust. superficie −6 030 $ · Ajust. âge −2 784 $ | 284 253 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.