1890 144E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
348 400 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 91,9 m² · constr. 2011 · terrain 1 039,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 500 $
Rôle antérieur 229 200 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930835099300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
29073930835099300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
288 083 $
$/m² médian
2 867
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 66 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2259, 147e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 343 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 829 $ · Ajust. superficie +10 058 $ · Ajust. âge −20 540 $ | 318 347 $ Poids 86 % |
| 2 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 590 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 275 330 $ Poids 84 % |
| 3 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 431 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −8 861 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 834 $ Poids 84 % |
| 4 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 60 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +21 731 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 317 040 $ Poids 77 % |
| 5 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 764 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −563 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 295 992 $ Poids 74 % |
| 6 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 723 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 848 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 476 700 $ Poids 74 % |
| 7 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 174 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +25 346 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 334 944 $ Poids 72 % |
| 8 | 1460, 147ème Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 164 m · Vendu 318 000 $ (4 000 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +24 800 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 353 151 $ Poids 67 % |
| 9 | 1675, 151e rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 379 m · Vendu 210 000 $ (2 246 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −1 797 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 240 283 $ Poids 66 % |
| 10 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 949 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 414 549 $ Poids 66 % |
| 11 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 68 m · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +25 619 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 351 999 $ Poids 66 % |
| 12 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 853 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 691 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 371 309 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.