1755 147E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
350 600 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 90,2 m² · constr. 2023 · terrain 726,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 900 $
Rôle antérieur 230 600 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930835445600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
29073930835445600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
288 205 $
$/m² médian
2 883
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 66 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2259, 147e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 340 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 829 $ · Ajust. superficie +6 949 $ · Ajust. âge −1 580 $ | 334 198 $ Poids 89 % |
| 2 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 16 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 371 $ Poids 82 % |
| 3 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 602 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 273 065 $ Poids 82 % |
| 4 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 382 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −11 703 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 358 992 $ Poids 82 % |
| 5 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 143 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +21 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 969 $ Poids 78 % |
| 6 | 1460, 147ème Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 130 m · Vendu 318 000 $ (4 000 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +21 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 831 $ Poids 72 % |
| 7 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 793 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 293 598 $ Poids 72 % |
| 8 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 117 m · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +22 417 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 366 496 $ Poids 71 % |
| 9 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 771 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 680 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 472 868 $ Poids 68 % |
| 10 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 899 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 902 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 411 098 $ Poids 68 % |
| 11 | 1675, 151e rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 329 m · Vendu 210 000 $ (2 246 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −3 706 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 238 374 $ Poids 67 % |
| 12 | 1922, 147e Rue, Saint-Georges 2025-07-17 · 71 m · Vendu 263 719 $ (3 174 $/m²) 83,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 914 $ · Ajust. superficie +11 266 $ · Ajust. âge −2 637 $ | 286 261 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.