1921 147E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
340 700 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 84,8 m² · constr. 2023 · terrain 817,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 300 $
Rôle antérieur 213 100 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930835728700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
29073930835728700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
288 205 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 62 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 57 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 986 $ Poids 95 % |
| 2 | 2259, 147e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 298 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 829 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge −1 580 $ | 324 323 $ Poids 92 % |
| 3 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 181 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 931 $ Poids 91 % |
| 4 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 128 m · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +12 245 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 356 324 $ Poids 85 % |
| 5 | 1460, 147ème Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 168 m · Vendu 318 000 $ (4 000 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +10 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 031 $ Poids 85 % |
| 6 | 1922, 147e Rue, Saint-Georges 2025-07-17 · 59 m · Vendu 263 719 $ (3 174 $/m²) 83,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 914 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge −2 637 $ | 277 693 $ Poids 72 % |
| 7 | 1924, 147ème Rue, Saint-Georges 2025-07-17 · 60 m · Vendu 278 380 $ (3 350 $/m²) 83,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 687 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge −2 784 $ | 293 131 $ Poids 72 % |
| 8 | 1311, 147ème Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 210 m · Vendu 318 000 $ (4 046 $/m²) 78,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +12 542 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 358 419 $ Poids 71 % |
| 9 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 865 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 865 $ Poids 71 % |
| 10 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 641 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −11 729 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 265 867 $ Poids 69 % |
| 11 | 1286, 152e Rue, Saint-Georges 2025-10-10 · 499 m · Vendu 95 425 $ (1 217 $/m²) 78,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 842 $ · Ajust. superficie +3 895 $ · Ajust. âge +6 203 $ | 114 365 $ Poids 67 % |
| 12 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 758 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 568 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.