1940 144E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
339 200 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 87,8 m² · constr. 2011 · terrain 972 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 100 $
Rôle antérieur 217 400 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930836230700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
29073930836230700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
288 205 $
$/m² médian
2 883
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 62 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2259, 147e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 323 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 829 $ · Ajust. superficie +2 560 $ · Ajust. âge −20 540 $ | 310 849 $ Poids 91 % |
| 2 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 68 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 309 155 $ Poids 88 % |
| 3 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 189 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +16 965 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 326 564 $ Poids 84 % |
| 4 | 1460, 147ème Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 178 m · Vendu 318 000 $ (4 000 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +16 600 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 344 951 $ Poids 78 % |
| 5 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 610 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −7 730 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 269 866 $ Poids 78 % |
| 6 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 77 m · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +17 896 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 344 275 $ Poids 78 % |
| 7 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 436 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −15 715 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 354 979 $ Poids 73 % |
| 8 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 813 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 388 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 388 $ Poids 71 % |
| 9 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 780 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −6 338 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 290 218 $ Poids 70 % |
| 10 | 1922, 147e Rue, Saint-Georges 2025-07-17 · 109 m · Vendu 263 719 $ (3 174 $/m²) 83,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 914 $ · Ajust. superficie +7 458 $ · Ajust. âge −18 460 $ | 266 630 $ Poids 69 % |
| 11 | 1924, 147ème Rue, Saint-Georges 2025-07-17 · 112 m · Vendu 278 380 $ (3 350 $/m²) 83,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 687 $ · Ajust. superficie +7 872 $ · Ajust. âge −19 487 $ | 281 453 $ Poids 69 % |
| 12 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 707 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 629 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.