1980 144E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
378 900 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 105,1 m² · constr. 2011 · terrain 931,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 100 $
Rôle antérieur 229 300 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930836382000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
29073930836382000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
287 961 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 75 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 441 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +13 207 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 902 $ Poids 80 % |
| 2 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 737 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 906 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 506 454 $ Poids 72 % |
| 3 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 629 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +15 327 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 292 923 $ Poids 68 % |
| 4 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 877 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 478 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 478 $ Poids 68 % |
| 5 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 877 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +9 877 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 400 403 $ Poids 67 % |
| 6 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 740 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie −378 $ · Ajust. âge +26 580 $ | 316 631 $ Poids 66 % |
| 7 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 942 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 351 883 $ Poids 65 % |
| 8 | 1718, 155e Rue, Saint-Georges 2025-08-01 · 640 m · Vendu 405 000 $ (4 014 $/m²) 100,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +8 429 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 438 772 $ Poids 61 % |
| 9 | 1251, 152e Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 516 m · Vendu 385 000 $ (3 419 $/m²) 112,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −12 822 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 388 640 $ Poids 60 % |
| 10 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 893 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge +19 510 $ | 232 503 $ Poids 58 % |
| 11 | 1385, 137e Rue, Saint-Georges 2025-07-24 · 533 m · Vendu 315 000 $ (2 753 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −12 804 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 350 315 $ Poids 58 % |
| 12 | 15575, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-07-25 · 742 m · Vendu 430 000 $ (3 978 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −5 967 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 489 720 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.