2020 144E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
359 500 $
Unifamiliale · 3 227 $/m² · 111,4 m² · constr. 2005 · terrain 893,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 200 $
Rôle antérieur 210 200 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930836533400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
29073930836533400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
288 205 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 70 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 447 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +23 740 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 389 559 $ Poids 68 % |
| 2 | 1251, 152e Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 525 m · Vendu 385 000 $ (3 419 $/m²) 112,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −2 052 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 387 861 $ Poids 65 % |
| 3 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 949 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 225 $ Poids 64 % |
| 4 | 1385, 137e Rue, Saint-Georges 2025-07-24 · 539 m · Vendu 315 000 $ (2 753 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −4 130 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 358 989 $ Poids 64 % |
| 5 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 851 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −7 699 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 304 361 $ Poids 63 % |
| 6 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 760 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie +7 565 $ · Ajust. âge +26 580 $ | 324 575 $ Poids 62 % |
| 7 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 745 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +31 107 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 520 655 $ Poids 60 % |
| 8 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 986 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 159 264 $ Poids 59 % |
| 9 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 889 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 537 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 537 $ Poids 59 % |
| 10 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 450 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 137 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 277 863 $ Poids 59 % |
| 11 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 884 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +20 989 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 411 515 $ Poids 58 % |
| 12 | 15575, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-07-25 · 749 m · Vendu 430 000 $ (3 978 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +6 563 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 495 800 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.