2060 144E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
378 900 $
Unifamiliale · 3 350 $/m² · 113,1 m² · constr. 2025 · terrain 1 273,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 273,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 600 $
Rôle antérieur 60 600 $ +495.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930836754000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
60 600 $
ID provincial
29073930836754000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
286 825 $
$/m² médian
2 903
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 75 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, 152e Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 527 m · Vendu 385 000 $ (3 419 $/m²) 112,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 429 267 $ Poids 65 % |
| 2 | 1385, 137e Rue, Saint-Georges 2025-07-24 · 555 m · Vendu 315 000 $ (2 753 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 329 $ Poids 64 % |
| 3 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 444 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +26 582 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 397 276 $ Poids 64 % |
| 4 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 873 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 306 258 $ Poids 64 % |
| 5 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 473 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 369 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 279 631 $ Poids 63 % |
| 6 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 948 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +7 711 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 363 746 $ Poids 63 % |
| 7 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 782 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie +9 709 $ · Ajust. âge +26 580 $ | 326 719 $ Poids 60 % |
| 8 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 160 344 $ Poids 59 % |
| 9 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 763 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +34 939 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 524 487 $ Poids 57 % |
| 10 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 837 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 643 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 365 357 $ Poids 56 % |
| 11 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 873 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −22 465 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 452 620 $ Poids 56 % |
| 12 | 15575, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-07-25 · 747 m · Vendu 430 000 $ (3 978 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +9 944 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 505 631 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.