2105 144E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
435 100 $
Unifamiliale · 2 427 $/m² · 179,3 m² · constr. 1973 · terrain 3 038,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 038,9 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 238 200 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930837340200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
29073930837340200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
286 825 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 83 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 875 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 224 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 522 724 $ Poids 71 % |
| 2 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 958 m · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −15 269 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 488 492 $ Poids 62 % |
| 3 | 2778, 129ème Rue, Saint-Georges 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 271 924 $ (1 501 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 426 $ · Ajust. âge −27 192 $ | 243 306 $ Poids 60 % |
| 4 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 695 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 441 858 $ Poids 59 % |
| 5 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 840 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +36 589 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 613 743 $ Poids 54 % |
| 6 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 866 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +30 281 $ · Ajust. âge −39 015 $ | 487 925 $ Poids 53 % |
| 7 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 886 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +4 953 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 575 148 $ Poids 49 % |
| 8 | 13920, 12e avenue, Saint-Georges 2025-04-16 · 452 m · Vendu 265 000 $ (1 664 $/m²) 159,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +16 635 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 318 207 $ Poids 47 % |
| 9 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 948 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +36 297 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 623 929 $ Poids 46 % |
| 10 | 1987, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-18 · 122 m · Vendu 385 000 $ (2 591 $/m²) 148,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +39 770 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 418 061 $ Poids 43 % |
| 11 | 2140, 144ème Rue, Saint-Georges 2025-06-12 · 84 m · Vendu 373 819 $ (2 575 $/m²) 145,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 868 $ · Ajust. superficie +43 895 $ · Ajust. âge −37 382 $ | 411 201 $ Poids 39 % |
| 12 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 958 m · Vendu 183 528 $ (967 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge −18 353 $ | 184 509 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.