2155 144E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
407 300 $
Unifamiliale · 2 782 $/m² · 146,4 m² · constr. 2024 · terrain 1 245,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 245,6 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 300 $
Rôle antérieur 290 200 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930837642600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
29073930837642600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
288 083 $
$/m² médian
2 903
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 80 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 500 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 265 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 265 $ Poids 72 % |
| 2 | 1987, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-18 · 126 m · Vendu 385 000 $ (2 591 $/m²) 148,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −2 850 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 415 867 $ Poids 69 % |
| 3 | 2140, 144ème Rue, Saint-Georges 2025-06-12 · 75 m · Vendu 373 819 $ (2 575 $/m²) 145,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 868 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge −1 869 $ | 404 363 $ Poids 69 % |
| 4 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 902 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +11 424 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 517 661 $ Poids 67 % |
| 5 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 729 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +25 551 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 595 684 $ Poids 63 % |
| 6 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 994 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 604 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 639 $ Poids 59 % |
| 7 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 876 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −17 386 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 525 172 $ Poids 59 % |
| 8 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 850 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −22 420 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 657 335 $ Poids 58 % |
| 9 | 1985, 147e rue, Saint-Georges 2025-03-14 · 131 m · Vendu 375 000 $ (2 524 $/m²) 148,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −2 776 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 424 328 $ Poids 58 % |
| 10 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 934 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +16 630 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 353 513 $ Poids 53 % |
| 11 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 916 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 099 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 099 $ Poids 52 % |
| 12 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 972 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −18 989 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 611 044 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.