1190 151E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
318 300 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 97 m² · constr. 1986 · terrain 708,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,1 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 900 $
Rôle antérieur 168 600 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930840029300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
29073930840029300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
288 603 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 54 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 189 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 334 610 $ Poids 94 % |
| 2 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 345 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 739 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 357 511 $ Poids 94 % |
| 3 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 388 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 361 546 $ Poids 91 % |
| 4 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 552 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 902 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 379 302 $ Poids 85 % |
| 5 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 625 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge +21 208 $ | 278 385 $ Poids 81 % |
| 6 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 451 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −16 163 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 314 272 $ Poids 73 % |
| 7 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 827 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 259 676 $ Poids 71 % |
| 8 | 1718, 155e Rue, Saint-Georges 2025-08-01 · 373 m · Vendu 405 000 $ (4 014 $/m²) 100,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −7 827 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 390 116 $ Poids 68 % |
| 9 | 1675, 151e rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 286 m · Vendu 210 000 $ (2 246 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +3 930 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 221 860 $ Poids 67 % |
| 10 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 944 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 313 544 $ Poids 67 % |
| 11 | 1145, 157e Rue, Saint-Georges 2025-06-19 · 356 m · Vendu 200 000 $ (2 016 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 221 297 $ Poids 66 % |
| 12 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 931 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +6 620 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 294 075 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.