1220 152E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
447 800 $
Unifamiliale · 3 354 $/m² · 133,5 m² · constr. 2011 · terrain 808,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,8 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 200 $
Rôle antérieur 320 500 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930840897100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
323 300 $
Rôle antérieur
320 500 $
ID provincial
29073930840897100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
289 131 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 85 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 243 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −9 629 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 496 609 $ Poids 94 % |
| 2 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 109 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +1 315 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 539 013 $ Poids 91 % |
| 3 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 352 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 379 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 382 879 $ Poids 91 % |
| 4 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 401 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +11 992 $ · Ajust. âge +29 890 $ | 474 267 $ Poids 88 % |
| 5 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 699 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 300 848 $ Poids 79 % |
| 6 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 815 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 492 $ Poids 69 % |
| 7 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 818 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −18 865 $ · Ajust. âge −17 202 $ | 492 969 $ Poids 64 % |
| 8 | 2295, 165e Rue, Saint-Georges 2026-04-13 · 937 m · Vendu 447 000 $ (3 503 $/m²) 127,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie +10 334 $ · Ajust. âge −29 055 $ | 446 427 $ Poids 63 % |
| 9 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 901 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 962 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 258 562 $ Poids 57 % |
| 10 | 1055, 165e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 810 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −1 265 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 511 748 $ Poids 55 % |
| 11 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +10 151 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 493 306 $ Poids 53 % |
| 12 | 2140, 144ème Rue, Saint-Georges 2025-06-12 · 600 m · Vendu 373 819 $ (2 575 $/m²) 145,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 868 $ · Ajust. superficie −15 061 $ · Ajust. âge −26 167 $ | 363 459 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.