1215 151E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
313 100 $
Unifamiliale · 3 292 $/m² · 95,1 m² · constr. 1983 · terrain 617,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,2 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 900 $
Rôle antérieur 173 300 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930841075500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
29073930841075500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
288 603 $
$/m² médian
2 903
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 52 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 145 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 326 559 $ Poids 94 % |
| 2 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 410 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 074 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 348 926 $ Poids 89 % |
| 3 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 434 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −7 761 $ · Ajust. âge +5 265 $ | 352 930 $ Poids 87 % |
| 4 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 578 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 369 745 $ Poids 85 % |
| 5 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 614 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +1 999 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 272 110 $ Poids 83 % |
| 6 | 1675, 151e rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 233 m · Vendu 210 000 $ (2 246 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 216 576 $ Poids 69 % |
| 7 | 2259, 147e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 658 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 829 $ · Ajust. superficie +15 910 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 313 139 $ Poids 69 % |
| 8 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 892 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −3 299 $ · Ajust. âge +8 365 $ | 253 769 $ Poids 67 % |
| 9 | 1718, 155e Rue, Saint-Georges 2025-08-01 · 362 m · Vendu 405 000 $ (4 014 $/m²) 100,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −11 640 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 386 303 $ Poids 66 % |
| 10 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 912 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 287 499 $ Poids 65 % |
| 11 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 499 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −18 981 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 306 655 $ Poids 65 % |
| 12 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 390 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +27 885 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 310 794 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.